قرار: الاحتجاج بشهادة إدارية من صنع المدعية لا يكفي لمجابهة حوز المتعرض وحجته

باسم جلالة الملك وطبقا للقانون

المملكة المغربية

وزارة العدل

محكمة الاستئناف بالقنيطرة

الغرفة العقارية

قرار رقم: ….

الصادر بتاريخ: 07ـ02ـ2017

ملف رقمه بالمحكمة الابتدائية:

…/1403/2015

رقمه بمحكمة الاستئناف:

…/1403/2016

 بتاريخ: 07 فبراير 2017

أصدرت محكمة الاستئناف بالقنيطرة في جلستها العلنية وهي تبت في المادة العقارية وهي مؤلفة من السادة:

ـ ………………………… رئيسا

ـ ……………………….. مستشارا مقررا

ـ ……………………….. مستشارا

ـ ………………………. ممثل النيابة العامة

ـ ………………………. كاتبة الضبط

القرار  الآتي نصه:

بين: وزارة الأوقاف والشؤون الاسلامية في شخص وزيرها بمكاتبه بالرباط ينوب عنه ناظر أوقاف … بمقر النظارة ……… موطنها المختار بمكتب الأستاذ: ……

بصفتها مستأنفه من جهة

وبين: …………………………. عنوانه: …………….. موطنه المختار: بمكتب الأستاذ: ………

بصفته مستأنف عليه من جهة أخرى

بناء على مقال الاستئناف والحكم المستأنف ومستنتجات الطرفين ومجموع الوثائق المدرجة بالملف. 

وبناء على تقرير العضو المقرر الذي وقعت تلاوته بالجلسة.

وبناء على الأمر بالاستدعاء المبلغ قانونا للأطراف.

وتطبيقا لمقتضيات الفصل 134 وما يليه والفصل 328 وما يليه و429 من قانون المسطرة المدنية.

وبعد الاستماع إلى مستنتجات النيابة العامة والمداولة طبقا للقانون.

وبناء على المقال الاستئنافي المقدم من طرف وزارة الأوقاف بواسطة وكيلها ناظر أوقاف … لدى المحكمة الابتدائية بوزان بتاريخ …الرامي إلى استئناف الحكم الصادر عن نفس المحكمة بتاريخ  04ـ05ـ2016 تحت رقم … ملف عدد …/2015/1403 القاضي بصحة التعرض المبدى من طرف المتعرض …. المسجل بكناش .. عدد … بتاريخ … وتحميل طالبة التحفيظ الصائر، وإحالة الملف على المحافظ على الأملاك العقارية ب … بعد صيرورة الحكم باتا.

وبناء على وثائق الملف والحكم المستأنف أن المستأنفة نظارة أوقاف … تقدمت بمطلب تحفيظ عدد … لدى المحافظة العقارية ب … بتاريخ … من أجل تحفيظ القطعة الأرضية المسماة … مساحتها 3 هكتارات و50 آر و70 سنتيار الكائنة ب … المحدودو شرقا ب الواد والتهامي وغربا ب عبد السلام وشمالا بالتهامي وحنوبا بالاحباس.

وورد على هذا المطلب تعرض … المدون بتاريخ …. كناش … عدد …. الذي أكده بتاريخ … كناش … عدد …للمطالبة بقطعة أٍضية مساحتها 11 آر و 38 ىسنتيار موضوع المعلم 1 من التصميم.

وبناء على إحالة الملف على المحكمة الابتدائية بوزان وتقديم دفاع طالبة التحفيظ لمستنتجاته ان حجج المتعرض غير مجدية لانها عقود عرفية مجردة من أصل الملك والتمست الحكم بعدم صحة التعرض.

وبعد الأمر تمهيديا بالوقوف على عين المكان بصبحة خبير والمحضر المنحز لهذه الغاية بتاريخ … تمت معاينة ان المتعرض هو الحائز للجزء المتعرض عليه وأكد أن مدخله إليه هو الشراء من البائع …بموجب العقد المؤرخ في 02ـ09ـ2004 واسندت مهمة مطابقة الحجة للطرف الخبير … المرافق للهئية الذي أنجز تقريره في الموضوع خبرة انتهى فيه أن حجة البيع لا تنطبق من جهة اليمين وجهة الشمال.

وبعد تمسك نظارة الاحباس بمطلبها اصدرت المحكمة الحكم الفاصل المذكور، فاستأنفته طالبة التحفيظ لعلة أن الحكم قضى باحالى الملف على المحافظ العقاري ب … رغم أن المطلب تابع للمحافظة العقارية ب … وان التعرض الجزئي للمطالبة بجزء قدره 11 آر و38 س ليس كليا كما ورد في منظوق الحكم المستانف واكد ان العقار يعرف بحدوده وأن حجة المتعرض لا تنطبق على المدعى فيه من جانبين وأن الملك موضوع المطلب حبسي لا يحاز عليه يثبت بالظن ولا ينتفي إلا باليقين.

ملتمسا الغاء الحكم المستأنف وبعدد التصدي الحكم بعدم صحة التعرض، وأدلى بنسخة الحكم المستأنف.

وبناء على جواب المستأنف عليه بواسطة وكيلهم الرامي إلى رد اوجه الاستئناف وتأييد الحكم المستأنف.

وبناء على حجز الملف للمداولة بجلسة … بعد اعلام وكيلي الطرفين وعتبار القضية جاهزة.

وبعد المداولة وطبقا للقانون

في الشكل:

حيث لم يثبت تبليغ الحكم المستأنف للطاعن.

وحيث ان المقال الاستئنافي بعد ذلك استوفى كافة الشروط الشكلية.

في الموضوع:

حيث اسس الاستئناف على العلل المذكورة أعلاه.

وحيث يهدف التعرض المدون بتاريخ … كناش … عدد … الذي أكده بتاريخ … كناش … عدد … للمطالبة بقطعة مساحتها 11 آر و38 س موضوع المعلم 1 من التصميم.

وحيث استظهر المتعرض بعقد شراء عرفي مؤرخ في 02ـ09ـ2004 من البائع له ….

وحيث ان المتعرض حسب وثائق الملف مالكلقطعة مجاورة للعقار موضوع المطلب المذكور وأن طالبة التحفيظ اقرت به كجار من جهة الشرق وبذلك يكون نطاق التعرض منحصر في القطعة موضوع التحديد التكميلي.

وحيث ثبت من محضر الوقوف على عين المكان المنجز يوم بمناسبة ان القطعة موضوع التعرض توجد بحوز المتعرض يستغلها بالحرث واشغال الفلاحة.

وحيث ان الحائز يكفيه الادعاء بالحوز والملك وأن البينة على المدعي المنازع في الأصل الشيء الذي يعفيه من الاثبات لأن الظاهر يشهد له بالملك.

وحيث ان المستأنفة مدعوة باعتبارها غير حائزة الى اثبات ان المساحة موضوع التعرض ملك لها بحجة مقبولة وان تأكيد مطلبها المجرد من الاثبات والاستدلال بشهادة إدارية من صنعها لا يكفي لمجابهة حوز المتعرض وحجته.

وحيث ان القطعة المتعرض عليها من لدن المتعرض محددة في محضر التحديد التكميلي والمعلم 1 من التصميم وبذلك يكون الحكم الذي قضى بصحة التعرض المدون بكناش … عدد … مخالف للواقع باعتبار أن الأول تعرض كلي تم نسخه بموجب التعرض التأكيد التأكيدي المدون بكاش … عدد … الذي حدد نطاق التعرض في مساحتة محددة من الأرض موضوع المطلب.

وحيث أن المحافظة العقارية التي باشرت عملية التحفيظ بالنظر إلى موقع العقار هي المحافظة العقارية ب …. وأن الحكم المستانف حدد المحافظة العقارية ب … وكما اغفل تحديد رقم المطلب المحكموم بصحة التعرض عليه مما سيتوجب تفسير الحكم بهذا الشأن.

وحيث أن اوجه الاستئناف بشأن نظاق التعرض والمحافظة العقارية مرتكزة على أساس صحيح خلاف باقي أوجه الاستئناف.

وحيث أن خاسر الدعوى يتحمل الصائر.

لـهـذه الأســــــــــباب

إن محكمة الاستئناف وهي تقضي علنيا حضوريا وانتهائيا

في الشكل: بقبول الاستئناف

في الموضوع: بتأييد الحكم المستأنف مع تفسيره بانصراف التعرض المحكوم به إلى المدون بتاريخ …. كناش … عدد … على المطلب عدد … وعتبار أن المحافظة العقارية المعنية للاحالة عليها هي الكائنة ب … بدل … الوارد بهذا الحكم المفسر وابقاء الضائر على الطاعنة. 

بهذا صدر القرار في اليوم والشهر والسنة أعلاه بالقاعة العادية للجلسات بمقر محكمة الاستئناف بالقنيطرة دون أن تتغير الهئية الحاكمة أثناء الجلسات.

العدد 31 من مجلة قضاء المجلس الأعلى

العدد 32 من مجلة قضاء المجلس الأعلى